Дарение квартиры родственнику: документы, дарение доли, налог, договор. На сегодняшний день становится популярным передача права собственности на недвижимость посредством дарения. По понятным причинам чаще всего дарят квартиру родственникам, во избежании волокиты с вступлением в наследство после смерти дарителя, а также если при жизни он хочет быть уверенным, что квартира будет принадлежать именно этому лицу, а не другому родственнику. Квартира в дар: кто платит НДФЛПри дарении квартиры близкому родственнику, последний освобождается законодательством от уплаты 1. К таким субъектам Семейный и Налоговый кодексы РФ относят: Мужа и жену; Родителей и детей, а также усыновителей и усыновленных ими несовершеннолетних лиц; Бабушек, дедушек и внуков; Братьев и сестер, как имеющих одних родителей, так и имеющих общим только одного родителя. При получении квартиры в дар не освобождены законодательно от уплаты налога следующие категории родственников: невестки и зятья; дяди и тети; племянники (- цы); двоюродные, троюродные и т.
Так как именно это лицо получает доход. Даритель, т. е. N 0. НДФЛ рассчитывается на основе рыночной стоимости полученной в дар квартиры (или кадастровой стоимости). С 1 января 2. 01.
Скачать образец "Договор дарения доли (части) квартиры (дарственная на.
Таким образом, для налогообложения она не должна быть ниже кадастровой более, чем на 3. За исключением случаев, когда кадастровая стоимость не определена или цена недвижимого имущества по договору меньше 1 млн. Составляется документ, текст которого отражает изъявление воли дарителя и одаряемого, что подтверждается их подписями (см. Скачать образец договора дарения квартиры.
Гражданский кодекс в нормах ст. Однако, ФЗ . И с марта 2. Эти данные должны соответствовать тем, что содержит кадастровый паспорт помещения. Наименование и реквизиты документа, подтверждающего наличие права собственности на квартиру у передающего ее в дар. Указание на то, что в дар оформляется лишь часть квартиры, если этот факт имеет место. Есть ли у квартиры обременения.
Если – да, то вид обременения (например, ипотека, аренда, залог или арест). Перечень прав и обязанностей дарителя, одаряемого, ответственность этих лиц, порядок расторжения договора. Как правило, эти положения договора дублируют соответствующие нормы Гражданского кодекса. В большинстве случаев при составлении договора используются типовые образцы, которые корректируются в соответствии с каждой отдельной ситуацией. При передаче квартиры одним родственником другому в качестве подарка часто возникает вопрос: Необходимо ли заверять договор у нотариуса. Заверение нотариусом дарственной на квартиру: «за» и «против»: Законодатель не счел необходимым обязать удостоверять нотариально договор при передаче квартиры как дара (не считая случаев дарения доли/долей (нотариальное удостоверение сделки тогда обязательно). Но если стороны пожелают, то подобное соглашение можно заверить у нотариуса.
Плюсы: К этой процедуре прибегают, если есть возможность, что в последующем дарственная может быть оспорена, а участие нотариуса сводит подобные риски к нулю (см. Предоставить справки, подтверждающие тот факт, что лицо не состоит на учете в наркологическом, а также психоневрологическом диспансерах.
Получить подобные справки можно в этих же учреждениях. Бренды Одежда Оптом Из Китая Ижевск. Например: Дедушка подарил квартиру внуку, договор был заверен нотариусом. Спустя некоторое время дочь дарителя решила оспорить договор, ссылаясь на невменяемость отца. Сделать это будет сложно, так как перед заверением документов нотариус должен удостовериться в дееспособности лиц, заключающих договор. С чьей помощью оформить дарственную в пользу родственника: нотариуса, риелтора или юриста.
Решение по этому вопросу принимают стороны самостоятельно, кроме ситуаций, когда нотариальное оформление обязательно (дарение долей), здесь выбора нет. Часто при оформлении сделки с квартирой обращаются к нотариусу не только для удостоверения, но и для помощи при составлении непосредственно самого договора. Но оказать содействие в документальном оформлении дарения недвижимости могут риелтор или юрист. Договор, составленный этими лицами, имеет такую же силу, как и составленный и заверенный нотариусом. Разница лишь в денежных суммах, в которые оценят свои услуги перечисленные лица.
Во сколько обойдется составление договора. У риелторов и юристов свои расценки, которые никем не регулируются. С нотариусами дело обстоит иначе. При дарении квартиры плата за нотариальное заверение сделки регламентирована. Основы законодательства о нотариате от февраля 1. В каждой нотариальной конторе устанавливаются свои размеры оплаты подобной деятельности.
Государственная пошлина. Помимо расходов на оплату услуг по составлению договора, нотариальному заверению последнего нужно оплатить еще и госпошлину. Это необходимо сделать до подачи заявления о регистрации перехода права собственности на квартиру. Госпошлину оплачивает одаряемый родственник (или одаряемые) в размере 2 тыс. Если недвижимость в дар получают несколько человек, то сумма пошлины делится между лицами в равных долях.
Дарение доли в квартире родственнику осуществляется собственниками имущественных прав на основании соответствующего договора. Подробная инструкция оформления дарения доли квартиры у нотариуса. Как правильно составить договор дарения квартиры или доли в квартире мужу, жене или другому близкому родственнику? Если дарение квартиры осуществляется одним близким родственником другому, .
Оплатить госпошлину можно несколькими способами: в отделении Сбербанка или почты России, при помощи платежных терминалов или банкоматов. Реквизиты для оплаты можно узнать в определенных разделах сайта Росреестра, или в его соответствующем территориальном органе (у специалистов или на стенде с информацией). Заключительная стадия: регистрации в Росреестре права собственности. При дарении квартиры родственнику предоставляются следующие документы в 2.
Заявление о проведении государственной регистрации. Бланк заявления может заполнить и специалист Росреестра, тогда все необходимые данные будут внесены верно и в полном объеме. Квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины.
Документы, которые могут удостоверить личность заявителей (как правило, это паспорта). Доверенность, удостоверенную нотариусом, если в Росреестр обращается представитель одной из сторон. Свидетельство, являющееся подтверждением права собственности дарителя на квартиру. Согласие второго супруга (в случае приобретения дарителем передаваемой им недвижимости в браке). Указанный документ должен быть в письменной форме и заверен нотариусом. Согласие родителей, разрешение из органов опеки и попечительства, если дарителем в договоре является лицо в возрасте 1. Если квартиру в дар получает ребенок в возрасте 1.
При обременениях квартиры (залог, ипотека, арест и т. Помимо оригиналов документов необходимо иметь и их копии.
При сдаче пакета документов специалист Росреестра выдает расписку, подтверждающую прием документов. В расписке содержится перечень всех переданных документов, а также дата, когда можно прийти и получить готовое свидетельство о регистрации права собственности. С конца 2. 01. 4 года Росреестр обязан провести государственную регистрацию в срок, равный 1. Кто может заключать дарственную. Если по объективным причинам даритель не может занимать оформлением дарственной, то он может поручить эту процедуру любому лицу по нотариальной доверенности.
При этом доверенность обязательно должна содержать сведения: кому дарят (Ф. И. О., год рождения, место жительства одаряемого)что именно дарят (описание квартиры в соответствии со свидетельством о праве собственности)Такая доверенность может включать полномочия: подготавливать необходимые документы для сделки, в том числе технического характеразаключать сделку (подписывать договор от имени дарителя)регистрировать переход права в Росреестре. Доверенность нельзя выдавать на самого одаряемого, должно быть любое другое лицо. Случаи, когда подарить квартиру невозможно.
Квартира не состоит на кадастровом учете.